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[讨论] 春节装修工地停工期间应注意的事项,拿走不谢!

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发表于 2018-2-11 15:46:31 | 显示全部楼层 |阅读模式

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估计很多人快放假或者已经放假了,今天给大家说说解跨春节装修的注意事项!
由于过春节工地需要停工,不少朋友多少会有些担心——我该注意些什么?
不得不说,节前装修是件麻烦事。有些人着急赶工期;有些人担心工程会出现什么隐患;有些人为工程中期款或尾期款的交付情况与工程队产生纠纷。
让我们先看看跨节装修需要注意些什么吧~

业主需要注意的

1. 千万不要着急赶进度!!!

冬季施工千万不要盲目赶工。家装工程的施工必须严格按照工程项目的工艺要求来进行,比如,墙面的腻子必须在第一遍完全干透了再刮第二遍,否则,竣工以后墙面会出现开裂等质量问题。再比如,地面的地砖,如果粘贴地砖的水泥砂浆没有达到足够的干燥,人就上去用脚踩,同样会出现空鼓的问题。
2. 施工验收

在距离年前停工还有一段时间的时候,看一下各单项工程的完成进度,如水电铺设、墙面粉刷等。确保单项工程全部完成才能停工。如果在预定工期内无法完成某项工程,最好还是等到年后复工的时候再做。时间仓促工程质量不能保证,工人急着回家也不会太过上心,如果施工途中更换施工人员,施工工艺的整体性和统一性无法保证。
停工前,还要对已完成的项目进行验收,如有问题,在给装修公司的验收单上将问题写清楚,同时,要求对方有一个简单的文字承诺:何时、用什么手段来解决出现的问题。
3. 签订保障协议
最好能够同装饰公司签订一份《跨年度家居工程保障协议》。在这个协议中,首先要写清合理处理节前与节后的施工工序安排,并在停工前对各类材料进行有效保护,避免冬季与阶段停工对工程质量的影响。其次,还要将已经发现的质量问题写清楚,要求对方有一个简单的文字承诺,什么时间以及用什么手段来解决出现的问题。最后,要涉及停复工约定和保证。比如,因装饰公司自身原因未能按照约定时间进行复工导致装修户施工周期的拖延,装饰公司将给予什么样的延期赔付。

一般情况下,停工地点都要贴上封条,复工时由项目经理、工人和业主共同启封。停工协议中最好注明启封和复工时间、工期计划、物品清点情况,并由项目经理和业主双方签字。为预防施工现场出现意外,业主还应预留值班人员的联系方式。
如果在停工期间,施工地无人看守,那么工地在停工前,应注意排查电线、电器、装修材料等,防止漏电、管道冻裂等危险,预防火灾等。另外,在停工前,业主最好能够同施工方一起对施工地点进行验收,登记现场物品及材料数量,记录室内的水、电、煤气等数据,签字备存。
停工前,除了要求装修施工队离开前清理好施工现场,业主自己也应当亲自到现场查看一下。要注意防盗,门窗锁好,确保装修材料、已安装物件的安全。还需要注意做好防水、防火工作。
4. 按合同约定支付工程款
跨春节装修容易在工程款的支付问题上出现分歧。工程款分为首付款、中期款和尾款,许多工程在春节前,完成了绝大部分,按照合同约定应该支付中期款了,但是业主却认为压着这笔款项,春节后再支付给工人对自己更有保障,不用怕工人卷款逃了。但是,对于工人而言,等着拿这笔工钱回家过年,房主延迟支付工程款,会给他们“赖账”的感,。对日后的“尾活儿”工程也不尽心竭力了。因此,使用正规装修公司是我们业主的首要任务,和他们签约自己放心。而春节前的这个敏感时期,一定按照合同的规定做好阶段的工程款结算支付。

我们需要检查施工方的

1. 保护半成品

首先,在停工工人离开工地之前,要做好已经完成的成品半成品的保护工作。比如,现场做的木工制品,一定要做好底漆,防止停工期间的干燥开裂。其次,施工现场在停工期间最好不要出现室内温度过低的情况。最后,在所有人员离开工地时,把水电煤气的总阀门关闭,防止出现意外事故。而年前贴完墙砖、地砖则需要进行洒水养护,让水泥吸水3、4次,或者在室内放置几桶水,增加室内湿度,避免墙地砖经过暖气一个月的“烘烤”出现空鼓、开裂。如果室内有橱柜、洁具等主材进场,也要做好成品保护,避免金属管件冻裂。
2. 材料处理

板材类需要集中堆放,水平放置,不要竖立放置,这样会有两个受力点,板材容易变形。不建议在板材上再放置其他物品,时间一长容易压出痕迹。
木材类需要打捆放置,避免散开放置使得木材的水汽散出,导致木材变脆易断。所有的木质材料都不能放在靠近窗户、阳台或阳光直射处,温湿度的变化和光照容易破坏其结构。
单独小包装的油漆应密闭保存,放置在阴凉通风处。不建议放在一起,每处存放量也不宜过多,适当放置灭火器。此外,要适当放置灭火器或防火设施。
水泥、沙石等比较重的物件,应该分散堆放,每平方米不超过150公斤的重量,以免给地面造成过大的压力。已开封的水泥要装起,否则水泥会吸进空气中的湿气结成硬块,不利于装修使用。
在工程停工当天,记住一定要关闭水、电、煤气等总阀,切断施工中的临时电源。检查门窗等是否完全关闭。

最后,豆工还要在这里提醒大家:在开开心心过年的时候,不要忽略了自家装修工地上的这摊子事,做好装修工地的装修材料清点工作和防水、防火、防盗措施,确认施工进度和年后复工事项,避免过节闹心!
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